成都是一个令人向往的城市。闲适的生活态度，美丽的风景以及各种其他原因，使得成都聚集了大量来自外地的人，其中很多人在成都工作生活。既然要长期在成都定居，肯定需要在当地买房。只有在当地有了自己的房子，才能对成都有更大的归属感。除了买新房，还可能在成都买二手房。那么，成都买二手房要交哪些税呢？

　　在成都买二手房要交哪些税

　　一、交易费

　　1.住宅按建筑面积收费，每平方米6元(买方一半，卖方一半)

　　2.非住宅物业按成交价或指导价×0.7%收取(买方一半，卖方一半)

　　二.报名费:住宅80元/套房，非住宅550元/套房，共有人产权证费用10元/套房

　　三.专项维修基金:收费标准请咨询维修基金窗口

　　四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税

　　收集标准

　　1.契税:(由买方支付)

　　(1)家庭首次购买90平米以下普通住房:成交价格×1%；

　　(2)家庭首次购买建筑面积90-144平方米的普通住房:成交价格×1.5%；

　　(3)其他:交易价格×3%

　　2.营业税及附加:(售房款)

　　(1)购买5年的普通住房免征营业税；

　　(2)超过5年的非住宅和非普通房屋按差额征收:(售价-购房成本)×5.55%

　　(3)购买时间不满5年的普通住房和非普通住房全额征收营业税:成交价格×5.55%

　　3.个人所得税:(卖方支付)

　　(1)交易价格×1%

　　(2)通过继承、赠与方式取得的房屋及非住宅交易，应缴纳个人所得税:交易价格×20%

　　(3)出售唯一购买五年的家庭住房，免征个人所得税；

　　4.印花税:买卖双方各付成交价的万分之五，每张产权证征收5元。

　　注:自2008年11月1日起，个人买卖房屋暂免征收印花税

　　在成都买二手房的过程

　　找房子主要有两种方法:

　　(1)通过网络查询自己喜欢的地区的二手房，查看自己喜欢的房子，了解该地区房子的大概价格(这样心中才有价格)。

　　(2)现场，各自喜欢的区域所有中介检查房屋。找中介的时候一定要找当地有名的大型中介，不然很容易被中介骗。

　　找到合适的清单后，当场查看清单:

　　(1)对预期的二手房有清晰的认识，比如是自己买衣服还是自己住。如果是自己安装的话，尽量看看毛坯房，因为装修过的房子需要重新安装，还要找人拆，至少几千块。如果想直接住，就要仔细检查房子的每一个细节，尤其是是否喜欢房子的装修风格。厨房卫生间，看有没有发霉，漏水，水流的大小，是否喜欢柜子的样式，柜子有没有发霉，装修是否比较新。厨房和卫生间是人们经常呆的地方，很难打扫干净。家具家电是否可以直接使用，是否满足自己的需求，卧室的装修。

　　(2)和房东沟通，为什么买房。而且注意观察楼主的行为，没有说谎的地方。而且为了问房东房子的价格，一些“脏”中介故意把房子抬高几万。所以一定要问。

　　(3)注意房子的朝向和通风，以及整个房间的布局，比如有没有朝向房间的卫生间。

　　(4)注意房屋周围的建筑物，看是否有影响房屋日照和通风的地方。仔细观察周围的道路、立交桥等。任何特殊的噪音污染。

　　(5)观察小区的物业管理:比如走廊、电梯、小区的卫生。注意观察区的保安师傅。

　　如果这些都符合你的要求，那就让中介和房东协商价格。同时具体了解中介服务费、贷款服务费、抵押担保费。这些成本可以说。反正就是使劲砍。还有询问与中介沟通的程序。

　　议价后(包括房价、代理费、贷款服务费、抵押担保费等。)，进入交易程序。具体程序如下:1。中介、买卖双方签订三方销售合同:签订合同时，中介要核对对方的房产证、土地证、身份证。这些必须是原件，中介要签合同。这些文件没有问题。否则，中介将承担全部责任；2.合同写明首付款、定金、违约金；3.合同写明房子包含什么:比如家具家电；4.在合同上写清楚成交时间和逾期成交违约金；5.其他参考中介合同。

　　签完合同，先付房东一笔定金和一半的代理费，等房子关了再付另一半的代理费。这样就要等估价公司给房子估价了。

　　房价评估后，可以拿着资料去银行申请贷款。银行审核贷款需要两周到一个月的时间。银行贷款批准后，你可以把首付交给房东，然后房东会和你一起去房管局把房产证和土地证过户到你头上。这些只有在银行贷款后才能完成。

　　银行贷款后，房东收到了所有的钱。这个时候，房子应该按照合同关闭。关房子的时候按照合同检查房子的状况。而且要注意水、电、电视房费收不交，户要转嫁给你。如果要去物业查物业费是否交了，物业的业主也要去你家。竣工后，将剩余的中介费支付给中介。这样房子就卖了。

　　成都买二手房要交哪些税？在成都买二手房的税费会和当地的住房政策有关。买房的时候可以查一下交什么税。卖家和买家会不一样。除了税费，还有其他一些人们需要特别注意的费用。买房的时候要明确，保证买房的时候没有任何费用上的拖欠，这样才能保证老百姓能顺利买房。