关注微信公众号
获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
家是人们温暖的港湾，而房子是家的载体。拥有自己的房子已经成为今天许多年轻人的目标。但是，目前中国房价越涨越高。为了缓解经济压力，许多人选择购买二手房。但是二手房交易比较复杂。在二手房交易过程中，很多人因为二手房的过户费用而头疼，如何支付费用成为他们的一大难题。如果你有二手房要卖或者想买二手房，你要知道以下几个知识点。
首先，作为购房者，二手房转让时，首先要缴纳房屋契税，契税标准为普通房价的1%。买受人还应缴纳交易费，交易费根据房屋建筑面积规定。一般来说，交易费用可以通过建筑面积乘以2.5元获得。其次，买家还需要支付一笔中介费，是房价总额的1%。最后，买家还需要缴纳印花税、登记费、权证提取费，共计100多元。
值得注意的是，购房者如果需要贷款买房，还应该抵押登记一笔公积金费用，一般是100元。如果需要公证的话，买家就要交一笔小费用。此外，房屋价格一般由当地房管部门评估，评估费由买受人承担。注意这一点，避免交易过程中不必要的纠纷。
其次，作为卖家，你也要支付二手房的过户费用。如果交易的二手房是五年的普通房，可以免除卖方的营业税，期限不足五年的，支付总房价的5%。买方支付交易费、合同印花税、代理费，卖方必须支付同等金额的费用。卖方个人所得税按五年期确定，满则免征，不满则缴纳。
二手房过户费用分类复杂，手续复杂。但这完全是基于买卖双方的利益，买卖双方的权利都能得到法律很好的保护。想买卖二手房，一定要仔细了解二手房过户费用的细节，谨慎负责，不要出错。
目前，中国二手房市场日趋成熟，国家政策也大力支持其发展。二手房的过户费用因地区而异，具体要问当地房管部门。缴费时如有疑问，也可向当地物价部门反映情况。保护自己的权益，买一套满意的房子。
微信公众号
