我们买卖房屋或者过户，都需要办理房产证登记。很多人不知道房产证登记的名称要求。你想知道房产证的名字一定是户主的名字吗？今天，买家宝装修网将为您详细介绍，然后看看申请房产证需要哪些手续。以及2021年房产证新政策，为有需要的朋友提供参考和建议。

　　一、房地产许可登记的名称要求

　　1.一般房产证上登记的名字与是否是户主无关。房产证可以是任何一个成年人(主要是投资人)的名字，证明后来房子的归属。

　　2.以土地证名称为准，房产证名称与土地证名称一致。想把房产证放在某人名下，首先要把土地证(土地证是别人的名字)过户到那个人的名下，然后再办理房产证。另外，土地证、施工证、房产证都要同名。

　　3.如果你已婚，想在房产证上加名字，需要准备结婚证、身份证、房产证及其复印件。双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同财产权属证明。要求房产证加配偶姓名，窗口工作人员会审核你提交的材料；资料没问题的话可以拿号排队，去相关窗口办理。

　　4.与在房地产许可证上添加地名有关的主要基本费用是生产成本、地籍图成本、张贴成本、注册费等。如果办理顺利，20天左右就可以拿到加名字后的房产证。

　　二、现在办房产证需要什么手续

　　1.办理房产证所需材料:

　　(1)结婚证、身份证、户口本，单身者不需要结婚证；

　　(2)原购销合同及补充合同；

　　(3)商品房销售统一发票原件；

　　(4)房屋外部的图纸和分层平面图；

　　(5)契税缴纳。

　　2.现在申请房产证需要什么手续

　　(1)商品房购买(预售)合同。网上备案表原件。如果是现有房屋，没有网上备案表。测量面积差异的补充协议。如果是现有的房子，没有这样的约定。采购发票复印件。贷款:首付款发票 贷款发票 实测面积差额付款发票。全款:房款发票 实测面积差价款发票；如果是现有的房子，就没有面积来补差价了。

　　(2)契税完税证明。如果是开发商代收代缴，就不用提供了。专项维修资金存款证明(如由开发商代收代缴，无需提供)。户口本复印件。应提供夫妻双方的账簿，已婚且有未成年子女的应提供未成年子女的账簿。在房地产办理任何手续时，政府机关或开发商要求的户口本是指“户口本首页 户口本首页 个人页 个人变更页”。

　　(3)结婚证未婚:从2021年起不再需要提供单身证明，但我的户口本婚姻状况一栏要标注“未婚”二字。已婚:夫妻双方结婚证；离婚是法院的离婚证或民事调解书，离婚协议书加盖民政局公章，在本人户口本的婚姻状况栏注明“离婚”二字。丧偶:配偶死亡证明和本人户籍的婚姻状况栏中应注明“丧偶”字样。

　　(4)军人结婚证上登记的证件为军官证且已退伍或转业的，需由原军队或现户籍所在地派出所开具军官证，现身份证为同一人的证件，也可在结婚证后直接赎回身份证号码并提供复印件。

　　三、2021年房产证新政

　　1、虽然今年因为疫情，各行各业都受到了影响。但对于房地产行业来说，整体还是在上涨。那么2021年的房产证有哪些新政策呢？

　　2.根据《城市房地产管理法》第六十一条的规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

　　3.在依法取得的房地产开发用地上建造房屋的，应当凭土地使用权证向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房地产管理部门核发房屋所有权证。

　　4.房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，凭变更后的房屋权属证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或者变更土地使用权证书。

　　5.其中变化较大的是小产权房。其实小产权房的业主是没有资格买卖的，小产权房基本都是违章建筑。除了出租等一些使用权转让的方式外，不能进行其他交易。所以这种房子拿不到房产证，需要注意。

　　以上是关于房产证登记的名称要求，现在办理房产证需要哪些手续，以及2021年房产证新政策的相关内容，希望对大家有所帮助！买家宝装修网央视秀播品牌，深度从事互联网装修8年，比熟人还靠谱。